Baulandentwicklung

Entwickeln, erschließen, vermarkten

Zur Entlastung der Haushalte von Städten und Gemeinden hat NRW.URBAN ein Modell entwickelt, das neue Wohnbauflächen schafft und dabei die Finanzierung der Grundstücke gewährleistet. Das Modell überträgt die Entwicklung und Realisierung der Bauvorhaben an NRW.URBAN. Wir agieren dabei auf Grundlage der von den Städten und Gemeinden festgelegten Rahmenbedingungen und Verfahrensregelungen. Die Kosten für die Dienstleistungen der NRW.URBAN werden über die Erträge aus dem Projekt gedeckt. Darüber hinaus gehender wirtschaftlicher Erfolg aus den Projekten fließt vertragsgemäß an die Städte und Gemeinden. 

Städtebauliche Businessplanung

Baulandentwicklungen für Wohnen, Gewerbe und Stadterneuerungsmaßnahmen stellen in der Regel große Investitionen dar, denen  finanzielle Belastungen über einen längeren Zeitraum folgen. Zu einer realistischen Projektierung gehört deshalb eine sorgfältige Finanzierungsplanung, die auch eine konkrete Maßnahmenplanung unter Einbeziehung von Alternativen aufbaut. Die städtebauliche Businessplanung von NRW.URBAN setzt auf teilgenaue Rahmenplanungen mit Darstellung von Szenarien und Varianten, die mit Kosten- und Ertragsrechnungen hinterlegt werden. Unsere langjährige Erfahrung beim Einsatz von öffentlichen Fördermitteln trägt zur Entlastung von Städten und Gemeinden bei.

Bodenmanagement

Die Neuordnung von Grundbesitz oder der Erwerb von Grund und Boden zur Realisierung von Maßnahmen der Stadterneuerung bedarf erheblichen Verhandlungsgeschicks und genauer Kenntnisse des immobilienwirtschaftlichen Instrumentariums. NRW.URBAN ist ein langjährig erfahrener Partner bei der Durchführung von Umlegungs- und Sanierungsverfahren, die auch im Bodenmanagement für Trassenplanungen zum Einsatz kommen.

Erschließungs- und Freianlagen

Die Erschließungs- und Freianlagen eines neuen Baugebietes stellen die Visitenkarten des Standortes dar. Wir planen für Sie nicht nur die maßgeschneiderte Lösung für Verkehrsanlagen, Ingenieurbauwerke und öffentliche Grünflächen, sondern garantieren auch durch unsere erfahrene Projektsteuerung und Bauleitung das reibungslose Zusammenwirken von Standortentwicklung und privaten Baumaßnahmen.

Steuerung und Projektmanagement

Ob bei der Identifikation geeigneter Flächen, bei der Projektkalkulation oder während der Genehmigungsverfahren, in der Vertragsphase und während der Umsetzung von Baulandprojekten ist NRW.URBAN ein zuverlässiger und erfahrener Partner. Unsere Experten bieten eine umfassende Betreuung, die sich durch einen zeitnahen Austausch über Projektstand und Kostensituation auszeichnet.

Vermarktung

In der Vermarktung von Bauland ist NRW.URBAN kompetenter Partner von Kommunen und Grundstückseigentümern. Unser Ziel ist es, innerhalb sehr kurzer Zeit – im Idealfall noch während der Erschließung – die Refinanzierung von Baugebieten durch geeignete Vermarktungsstrategien zu gewährleisten. Unsere Vermarktungsinstrumente sind passgenau auf die Standorte, Zielgruppen und die spezielle Marktlage vor Ort abgestimmt und umfassen Info- und Werbeplattformen in Druck und Internet, Direktansprache von Investoren und Multiplikatoren sowie eine umfassende Pressearbeit.