Hamm, Schulze-Everding (2. BA)

Vermarktung von Wohnbaugrundstücken

Nach Fertigstellung des 1. Bauabschnittes des Baugebietes "Wohnpark Schulze-Everding" folgt nun der 2. Bauabschnitt. Die NRW.URBAN vermarktet die landeseigenen Grundstücke im Auftrag des Ministeriums der Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen.

Standortvorteile:

  • Nähe zum Ortszentrum Bockum
  • verkehrsgünstige Anbindung
  • Nähe zu Naherholungsgebieten
  • besonders exponierte Lage im Stadtbezirk Bockum-Hövel

Im Folgendem informieren wir Sie über den aktuellen Stand der Baugebietsentwicklung, die Art des Vermarktungsverfahrens für die landeseigenen Grundstücke und den angestrebten Zeitplan.

 

 

Übersicht der Grundstücke

Die Baugrundstücke weisen eine Größe zwischen ca. 280m² – ca. 580m² auf. Der Karte können Sie die Parzellierung und die einzelnen Grundstücksgrößen entnehmen sowie eine unverbindliche "Hilfsübersicht", welche Haustypen lt. Bebauungsplan (B-Plan) auf den (landeseigenen) Grundstücken errichtet werden können. Zudem können Sie u.a. mit den zur Verfügung gestellten Tools am linken Kartenrand u.a. die Grundstücke und Baufenster ca. ausmessen. Verbindliche Auskünfte zur Bebauung erhalten Sie über die Stadt Hamm.

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Städtebauliche Konzeption

Das städtebauliche Konzept des Wohnparks "Schulze-Everding" ist von der Grundidee regelmäßig angeordneter Wohncluster oder Nachbarschaften geprägt. Die Häuser der einzelnen Cluster sind um eine Wohnstraße mit einem Quartiersplatz bzw. Wendehammerbereich gruppiert und geben dem öffentlichen Raum somit eine bauliche Fassung.

Zwischen dem Wohnquartier und dem Sportzentrum östlich des 1. Bauabschnittes verläuft ein großzügiger Grünzug, der unterschiedliche Funktionen aufzunehmen hat. Neben der Integration quartiersübergreifender Wegebeziehungen und einer funktionellen Ergänzung der Sportanlage durch eine multifunktionale Spielfläche werden in diesem Grüngürtel auch Maßnahmen umgesetzt, die sich teilweise aus der ökologischen Ausgleichs- und Ersatzbilanzierung ergeben.

Erschließung

Die Erschließungsarbeiten auf der Fläche sind inzwischen abgeschlossen. Die Erschließung ist als Baustraße und nicht als Endausbau durchgeführt, so dass die Fertigstellung sowie eine Schlussvermessung der Straßen zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen wird.

Grundstückspreise

Die Kaufpreise der Grundstücke liegen zwischen 210,- €/m² bis 225,- €/m² (siehe Übersichtskarte).

Vermarktung

Die Baugrundstücke befinden sich im Eigentum der Stadt Hamm, des Landes Nordrhein-Westfalen und der katholischen Kirche. Jeder Eigentümer führt jeweils eigene Interessentenlisten und die Vermarktung der Grundstücke findet unabhängig voneinander statt. Ein Austausch der Interessenten(daten) bzw. eine Übernahme erfolgt nicht. Der Verkauf der Grundstücke erfolgt mehrheitlich an private Käufer. Das Grundstück L19 wird an Investoren/Bauträger/Privatpersonen in einem Bieterverfahren zu einem späteren Zeitpunkt vermarktet.

Die Vermarktung läuft auf Hochtouren: 80% der Grundstücke sind inzwischen verkauft!

Gerne können sich weitere Interessenten auf eine Interessentenliste setzen lassen, so dass sie über frei gewordene Grundstücke informiert werden. Dazu schicken Sie uns gerne eine E-Mail oder füllen die Bewerbungsunterlagen aus.

Für die Vergabe der Grundstücke an die privaten Häuslebauer wird ein Losverfahren mit der vorherigen Abfrage von Wunschgrundstücken stattfinden. Hierzu wird zum einen die Ernsthaftigkeit der Grundstücksbewerbung in Form einer Selbstverpflichtung geprüft. Gleichzeitig können Interessenten maximal drei Wunschgrundstücke benennen. Nach den Rückläufen wird dann für jedes Grundstück eine Verlosung mit den dafür eingegangenen Bewerbungen durchgeführt. Sofern Käufer zurücktreten oder für einzelne Grundstücke keine Bewerbungen vorliegen, werden die Interessenten angesprochen, die nicht über das Losverfahren zum Zuge gekommen sind.

Hier finden Sie die notwendigen Bewerbungsunterlagen:

Bewerbungsunterlagen für Kaufinteressenten
PDF / 1 MB

Weitere Informationen

Martina Gut
NRW.URBAN GmbH & Co. KG
Projektmanagement
Kontaktdaten s. u.

Sollten Sie an den Grundstücken der Stadt Hamm oder der katholischen Kirche interessiert sein, können Sie folgende Ansprechpartner kontaktieren:

Marianne Trippel
02381 17-8416
trippelm@remove-this.stadt.hamm.de

Volker Hanisch
Spar- & Darlehenskasse in Bockum-Hövel eG
Tel. 02381/ 794-202
info@remove-this.sdk-bockum-hoevel.de
(Vergabe der Erbbaurechte an den Grundstücken der katholischen Kirchengemeinde Heilig Geist)

Ihre Ansprechpartnerin

Martina Gut
Projektmanagement
Revierstraße 3
44379 Dortmund
Fax: 02 31 / 43 41-350
Kontakt per E-Mail
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