Die Machbarkeitsstudie, an dessen Ende der Masterplan stand, wurde im Rahmen eines mehrstufigen Arbeitsprozesses entwickelt. Den Kern der vorliegenden Machbarkeitsstudie bildete ein dreistufiges Werkstattverfahren mit dem Ziel, fortwährend einen breit angelegten Diskussions- und Kooperationsprozess mit den maßgeblichen Akteuren in der Region und Flächeneigentümern zu gewährleisten. Die Werkstätten wurden jeweils mit externen Fachvorträgen angereichert.

• In Phase 1 der Studie wurden Zielvorstellungen und Erwartungshaltungen aus der Region durch Interviews mit Schlüsselakteuren gesammelt. Die Ergebnisse dieser Interviews wurden im Rahmen der ersten Werkstatt erörtert und intensiv diskutiert. Sie bilden die Basis für die Entwicklung erster Nutzungsszenarien.
• In der zweiten Phase wurden alle planungs- und entwicklungsrelevanten Daten mittels einer umfangreichen Bestandserhebung erfasst und analysiert. Es erfolgte die Analyse von Stärken und Schwächen, Chancen und Risiken für die verschiedenen Bereiche sowie für möglicherweise schneller entwickelbare Teilflächen. Angereichert wurden die Analysen durch Experteninputs und zusätzliche gutachterliche Untersuchungen, beispielsweise Marktanalysen. Auf dieser Basis wurden in der zweiten Werkstatt die Eckpunkte für ein erstes Nutzungskonzept festgelegt. Im an-schließenden Arbeitsprozess wurden alternative Nutzungs- und Entwicklungsszenarien für die beiden Standorte auf Basis der bereits vorliegenden und im Vorfeld erarbeiteten Ergebnisse und Erkenntnisse erarbeitet.
• In der Phase 3 wurden je Standort bis zu drei alternative Nutzungs- und Strukturgrobkonzepte erstellt und in der Werkstatt 3 präsentiert. Gemeinsam wurden die Eckpunkte eines Nutzungs- und Strukturkonzeptes als Leitlinie der weiteren Standortentwicklung definiert. Der Masterplan zeigt dabei nicht nur die städtebauliche Entwicklung, sondern stellt anfallende Kosten, generierbare Erlöse sowie eine zeitliche Abfolge aller notwen-digen Schritte auf. Er dient somit als Handlungsleitfaden und „Drehbuch“ künftiger Entwicklungen im Westen des Rheinischen Reviers, rund um Eschweiler, Stolberg und Inden.