Gelsenkirchen

Revitalisierung, Quartier Graf Bismarck


In enger Zusammenarbeit mit der Stadt Gelsenkirchen entwickelt NRW.URBAN in Gelsenkirchen das Quartier Graf Bismarck – einen Stadtteil am Wasser von hoher Wohnqualität, der auch nicht-störendem Gewerbe und Dienstleitungsunternehmen beste Bedingungen bietet.

Standortvorteile


Herzstück von "Graf Bismarck" ist das "Hafenviertel". Rund um das alte Hafenbecken mit Promenade, Kanaluferpark und Freizeithafen entsteht ein lebendiges Viertel mit einem urbanen Mix aus Geschäften und Wohnungen sowie Cafés und Restaurants. 

  • Das "Kanalviertel" im Nord-Osten des Areals bilden bis zu fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser mit sehr unterschiedlichen Nutzungen. Dort sind neben Wohneinheiten u.a. bereits auch eine Weiterbildungseinrichtung und ein ambulanter Pflegedienst zu finden.
  • Im "Gartenviertel" südlich des Hafenviertels sind die Strukturen kleinteiliger. Private Bauträger haben in Grundstücke zwischen 300 und 1.000 Quadratmetern Größe investiert. Insgesamt 96 Baugrundstücke wurden zwischen 2011 und 2018 für den Bau von Einfamilien- und Zweifamilienhäuser verkauft.
  • Südlich des Gartenviertels liegt das sog. "Waldviertel". Dieser Bereich befindet sich noch in der Entwicklung – die Fläche ist noch nicht aufbereitet und auch nur teilweise erschlossen. Perspektivisch soll es dort auch einen Nutzungsmix von Arbeiten und Wohnen geben. 
  • Darüber hinaus gibt es noch das "Parkviertel", in dem sich die gewerblichen Bauflächen befinden. Hier haben sich bereits schon viele Betriebe der unterschiedlichsten Branchen angesiedelt. Die Vermarktung ist weitestgehend abgeschlossen.

Ausgezeichnete Lage


Die logistisch ausgezeichnete Lage ist überzeugend: das neue Quartier liegt mit seinem Hafenbecken direkt am Rhein-Herne-Kanal in Nähe zu den Autobahnen A42 und A2. Die Gesamtfläche des „Ehemaligen Kraftwerksgeländes Graf Bismarck“ beträgt rund 80 Hektar, wovon auf rund 11,6 Hektar für Dienstleistungsbetriebe und produzierendem Gewerbe sowie auf 11,3 Hektar qualitativ hochwertige Wohnbaulandfläche entstehen. Freizeiteinrichtungen, Dienstleistungsangebote wie Versorgungseinrichtungen, Gastronomie- und Einzelhandelsbetriebe sowie soziale Einrichtungen runden das Bild ab.

Vielfältige Gewerbliche Ansiedlungen


  • Kaldunksi + Löhr: Fachbetrieb für Sektionaltore und Toranlagen
  • Otto Doetsch GmbH: Brandschutzservice und Industriebedarf
  • NEMA GmbH: Feinblech und Isolierungen
  • PURAX Großhandel
  • Enka Food Naturprodukte
  • Derksen Lichttechnik GmbH
  • Hatec
  • Entwicklung von Wohn-, Geschäfts-, Bürogebäude  durch PUD  Prime Urban Development GmbH, Düsseldorf
  • IAL / Esser: Weiterbildungsträger
  • Logistik- und Verwaltungszentrale „Akyol International“ 

Ihr Ansprechpartner


Burkhardt Bahrenberg
Projektmanagement
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