Hamm, Schulze-Everding (2. BA)

Vermarktung von Wohnbaugrundstücken


Nach Fertigstellung des 1. Bauabschnittes des Baugebietes "Wohnpark Schulze-Everding" soll nun der 2. Bauabschnitt folgen. Die NRW.URBAN vermarktet die landeseigenen Grundstücke im Auftrag des Ministeriums der Finanzen des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Nähe zum Ortszentrum Bockum, die verkehrsgünstige Anbindung sowie die gleichzeitige Nähe zu Naherholungsgebieten führen zu einer besonders exponierten Lage im Stadtbezirk Bockum-Hövel.

Im Folgendem informieren wir Sie über den aktuellen Stand der Baugebietsentwicklung, die Art des Vermarktungsverfahrens für die landeseigenen Grundstücke und den angestrebten Zeitplan.

 

 

Übersicht der Grundstücke


Die Baugrundstücke weisen eine Größe zwischen ca. 280m² – ca. 580m² auf. Der Karte können Sie die Parzellierung und die einzelnen Grundstücksgrößen entnehmen sowie eine unverbindliche „Hilfsübersicht“ , welche Haustypen lt. Bebauungsplan (B-Plan) auf den (landeseigenen) Grundstücken errichtet werden können. Verbindliche Auskünfte zur Bebauung erhalten Sie über die Stadt Hamm.

Städtebauliche Konzeption


Das städtebauliche Konzept des Wohnparks „Schulze-Everding“ ist von der Grundidee regelmäßig angeordneter Wohncluster oder Nachbarschaften geprägt. Die Häuser der einzelnen Cluster sind um eine Wohnstraße mit einem Quartiersplatz bzw. Wendehammerbereich gruppiert und geben dem öffentlichen Raum somit eine bauliche Fassung.

Zwischen dem Wohnquartier und dem Sportzentrum östlich des 1. Bauabschnittes verläuft ein großzügiger Grünzug, der unterschiedliche Funktionen aufzunehmen hat. Neben der Integration quartiersübergreifender Wegebeziehungen und einer funktionellen Ergänzung der Sportanlage durch eine multifunktionale Spielfläche werden in diesem Grüngürtel auch Maßnahmen umgesetzt, die sich teilweise aus der ökologischen Ausgleichs- und Ersatzbilanzierung ergeben.

Erschließung


Derzeit laufen die Erschließungsarbeiten auf der Fläche. Nach derzeitigem Kenntnisstand wird die Erschließung – früher als geplant – bereits im Juli 2019 abgeschlossen sein. Die Erschließung wird derzeit als Baustraße und nicht als Endausbau durchgeführt, so dass die Fertigstellung sowie eine Schlussvermessung der Straßen zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen wird.

Grundstückspreise


Die Kaufpreise der Grundstücke liegen zwischen 210,- €/m² bis 225,- €/m² (siehe Übersichtskarte).

Vermarktung


Die Baugrundstücke befinden sich im Eigentum der Stadt Hamm, des Landes Nordrhein-Westfalen und der katholischen Kirche. Jeder Eigentümer führt jeweils eigene Interessentenlisten und die Vermarktung der Grundstücke findet unabhängig voneinander statt. Ein Austausch der Interessenten(daten) bzw. eine Übernahme erfolgt nicht. Der Verkauf der Grundstücke erfolgt mehrheitlich an private Käufer. Das Grundstück L19 wird an Investoren/Bauträger/Privatpersonen in einem Bieterverfahren zu einem späteren Zeitpunkt vermarktet.

Für die Vergabe der Grundstücke an die privaten Häuslebauer wird ein Losverfahren mit der vorherigen Abfrage von Wunschgrundstücken stattfinden. Hierzu wird zum einen die Ernsthaftigkeit der Grundstücksbewerbung in Form einer Selbstverpflichtung geprüft. Gleichzeitig können Interessenten maximal drei Wunschgrundstücke benennen. Nach den Rückläufen wird dann für jedes Grundstück eine Verlosung mit den dafür eingegangenen Bewerbungen durchgeführt. Sofern Käufer zurücktreten oder für einzelne Grundstücke keine Bewerbungen vorliegen, werden die Interessenten angesprochen, die nicht über das Losverfahren zum Zuge gekommen sind.

Die Bewerbungsphase um ein Grundstück ist gestartet! Bewerbungen können noch bis zum 04.08.2019 eingereicht werden. Hier finden Sie die notwendigen Bewerbungsunterlagen:

Bewerbungsunterlagen für Kaufinteressenten
PDF / 1,1 MB

Weitere Informationen


Martina Gut
NRW.URBAN GmbH & Co. KG
Projektmanagement
Kontaktdaten s. u.

Sollten Sie an den Grundstücken der Stadt Hamm oder der katholischen Kirche interessiert sein, können Sie folgende Ansprechpartner kontaktieren:

Marianne Trippel
02381 17-8416
trippelm@remove-this.stadt.hamm.de

Volker Hanisch
Spar- & Darlehenskasse in Bockum-Hövel eG
Tel. 02381/ 794-202
info@remove-this.sdk-bockum-hoevel.de
(Vergabe der Erbbaurechte an den Grundstücken der katholischen Kirchengemeinde Heilig Geist)

Ihre Ansprechpartnerin


Martina Gut
Projektmanagement
Revierstraße 3
44379 Dortmund
Fax: 02 31 / 43 41-350
Kontakt per E-Mail